תקנים להתקנת גדר בין שכנים: אנו לומדים מה אומר החקיקה

רוכשי חלקות קרקע, כמו גם יזמים בודדים המתחילים לבנות בתים על קרקעות שנרכשו או הוקצו על ידי הרשויות המקומיות, מודאגים מהתקנת גדרות נכונה. כדי לא לפגוע באינטרסים של אנשים המתגוררים בסביבה, כמו גם לא לפגוע בזכויותיכם, עליכם לדעת בבירור איזה סוג של גדר ניתן להציב בין שכנים על פי החוק הקיים בשטח של נושא זה. אנו מציינים מיד כי נושא זה נחשב במעשים משפטיים רגולטוריים רבים, שאי אפשר להתעלם מהם. המגבלות נקבעות על פי מספר פרמטרים, כמו גובה, חומר ייצור, יכולת ניפוח הגדר, מרחק לחפצים חשובים הנמצאים בשטח משלהם ואתר אחר. כדי להימנע מסכסוך שעלול להתפתח לעימות משפטי עם תשלום הקנסות שאחריו ואפילו הריסת הגדר הבנויה, יש להכריע בכל דבר על פי החוק לפני תחילת עבודות הבנייה.

על מה ידריך אותך במהלך הבנייה?

פעולת החקיקה העיקרית המסדירה תכנון ובנייה של מבנים בחלקת אדמה היא קוד הפדרציה הרוסית לפיתוח עירוני. עם זאת, במסמך זה אין הנחיות להצבת חובה של גדר ריקה בין קטעים סמוכים. לפיכך, נתוני SNiP נלקחים כבסיס, כלומר קודי בנייה וכללים, אותם ניתן להוסיף על ידי החלטות שהתקבלו ברמה השלטונית המקומית. מסמכים אלה מפרטים את הדרישות לבניית גדרות בשטח יישוב המוכתב על ידי:

• מאפייני האקלים של האזור;
• שטח דומיננטי;
• נוכחות של חפצי מורשת תרבותית וכו '.

ניתן לציין גם את הצורך בקבלת אישור מהרשויות המקומיות להקמת הגדר. הוצאת היתרים כאלה מתבצעת במינהל המחוזות והעיריות על ידי המחלקות לתכנון עירוני ואדריכלות, המבטיחות כי מערכות התמיכה בחיים של היישוב (אספקת מים, רשתות חשמל, תקשורת הנדסית אחרת) אינן ממוקמות באזור המגודר הפרטי. אם תתגלה גדר שהוקמה באופן לא חוקי, הבעלים ייאלץ לפרק אותה על חשבונו.

הגדרה ברורה של גבולות קרקע

ראשית קרא את מסמכי המקרקעין הזמינים. ואז קבע במדויק את מיקום הגבולות בין קטעים סמוכים ותאם את הנתונים המתקבלים עם שכנים המעוניינים בפתרון משפטי של בעיה זו. אם כל הבעלים מסכימים עם הגבולות שנקבעו בין החלקות, נערך מעשה המשקף את ההסכמות שהושגו. על המעשה חתומים נציגי כל המעוניינים. מסמך זה יגן על בעל הגדר מפני התקפות של אנשים ממורמרים בעתיד כאשר בעלי האתר ישתנו.

זה יהיה חומר שימושי גם לסימון נכון של גבולות הגן והייעוד: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html

אם אתה נתקל בקשיים עם ההגדרה המדויקת של גבולות הארץ, מומלץ ליצור קשר עם מודדים. מומחים יבדקו לא רק את המסמכים הזמינים, אלא גם יבדקו את האזור, לאחר מכן יתנו למבקש תוכנית שעליה יצוין מיקום שלטי הגבול.

סימני גבול לתחום קרקעות הממוקמים אחד ליד השני, נקבעים על ידי מומחים של חברות המורשות לפעילות זו.

איך למצוא מודד מנוסה?

אתה יכול למצוא מודד מוסמך דרך חבריך שכבר פנו לשירותים המתאימים לשירותים כאלה. אתה יכול גם להשתמש ברשימת הארגונים והיזמים הבודדים המורשים לבצע עבודות מסוג זה, הזמינה ברשויות האחראיות על אדריכלות וניהול קרקעות באזור, מחוז המגורים.

בדוק את מחירון החברות וכן את רשימת השירותים הניתנים. במיוחד, התעניין במסמכי החשבונאות שיהיו לך לאחר סיום העבודה. מחירים נמוכים לשירותים צריכים להתריע בפניך, מכיוון שהחברה עשויה לפעול להשבת גבולות האדמה באופן לא הולם. עלות כל העבודה מנורמלת, ולכן השירותים הזולים נגרמים, ככלל, בגלל האיכות הירודה של מדידות הבקרה הנדרשות. משיכת "מומחים" כאלה יכולה רק להחמיר את הסכסוך שפרץ בין שכנים בגבולות האתר.

מודדים מוסמכים יתנו לך את הדברים הבאים:

• לפעול לשיקום גבולות האתר;
• תוכנית של חלקת האדמה, בה יהיו תיאור ותרשימים עם נקודות זווית סיבוב של גבולות החלקה שלך
• הערת הסבר בה הקבלן מדווח על העבודות שבוצעו.

בנוסף למסמכים, מומחים צריכים להראות לכם את מיקום סימני הגבול, וכן להסביר כיצד לשחזר אותם בהתאם למסמכים באמצעות קלטת במקרה של אובדן או הרס מכוון.

בעזרת ציוד מדידה מיוחד קובעים מודדים את המיקום המדויק של גבולות האתר שלאורכו מותקנים גדרות.

נסו לדון עם מספר תושבים באפשרות לתשלום משותף של מודדים. אם הם מסכימים, ציין חבילה נוספת של מסמכי דיווח בחוזה.

ממה לבנות גדר: דרישות לחומרים

SNiPs אינם מעמידים דרישות מיוחדות לחומרים שנבחרו לבנייה. והשכנים לרוב אינם מרוצים לא מהחומר שנבחר לבנייה, אלא מגובה המבנה. יתרה מזאת, אי שביעות רצון ברוב המקרים מוצדקת, מכיוון שבמהלך בניית גדר גבוהה טשטוש טריטוריה של אתר סמוך ומאבד "שידור". לכן, בפרדסים ובמגרשים ביתיים המיועדים לגידול גידולי ירקות ופירות וירקות, מותקנת גדר רק עם פערים.

גדר כזו עשויה להיות:

• רשת;
• משודרג.

תוכלו ללמוד עוד אודות התקנת גדר מרשת רשת מהחומר: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html

גובה הגדר בין חלקות הגן לא יכול לעלות על מטר וחצי. אם מישהו מתעלם מסטנדרטים אלה (בכוונה ובין שלא במודע), על הנפגע לפנות בכתב למחלקה לגננות או לרשויות מקומיות.

התקנת גדר ריקה מסדין מעוצב אפשרית רק מצדי הרחוב, ואילו אין צורך באישורים אם גובה המבנה אינו עולה על מטר וחצי.

ניתן להפריד בין הגדר עם מבני החוץ באמצעות גדר ריקה מצדי הכביש. אם אנשים שנמצאים בקרבת מקום נבנים גדר, יש להקפיד על מספר דרישות לרחוק שלה מגבולות החלקים הסמוכים.

איך לשים גדר?

במהלך הבנייה מונחים על ידי הכלל הבלתי נאמן שלפיו העמודים התומכים במבנה:

• או בגבול החלקות;
• או בצד של בעל חלקת האדמה שהתחילה את התקנת המבנה הזה.

יש לעקוב בקפדנות כי ללא כל יוצא מן הכלל, כל חלקי הגדר ממוקמים בשטח היזם. אין צורך לרמות ולנסות "לקצוץ" סנטימטרים נוספים. זה יכול לגרום לבעיות גדולות והפסדים מהותיים. לא כל שכן מוכן להשלים עם מצב דומה. לכן אסור לסמוך על יחסו הנאמן של אדם כלפי תפיסת עודפים של דיילים ברכושם.

שתי דרישות בסיסיות מוטלות לגבי תכנון הגדר המותקנת בין חלקות קרקע סמוכות: העברת אור וחדירות אוויר. לכן, גדרות נעשות עם פערים

ראה את הסרטון לפרטים נוספים:

כיצד ועל פי מה סטנדרט גובה הגדר?

גובה הגדרות בין חלקות השכנים שהוקצו לבניית דיור פרטני אינו יכול לעלות על שני מטרים. אם בעל הקרקע מתכנן לשים את מבנה המגן מעל ערך זה, אז הוא צריך לקבל אישור מהאדריכל.

באותה דרך, על משתמש קרקע לפעול להקמת גדר בסמיכות לכביש המהיר. במקביל, גובה הגדר יכול להגיע למטר אחד בלבד. אחרת, בעל האתר לא יקבל אישור מהאדריכל. מגבלות מוטלות על הקמת הגדר וגובהה באזורים עם סידור זוויתי.

אתה לא יכול לבודד את עצמך מכל העולם עם גדר גבוהה, אבל אתה יכול לנסות. אבל למה? אחרי הכל, מלמעלה העלילה תמיד פתוחה

היכן לבנות בית וחפצים אחרים באתר?

מפתחים פרטיים מנסים למקסם את היתרונות של השימוש בכל מטר אדמה. יחד עם זאת, הם שוכחים שהחוק קובע כמה מטרים מגדר השכנים אתה יכול להתחיל לבנות בית מבלי לפגוע בזכויותיהם של אנשים המתגוררים בסביבה. לכן, בבחירת מקום באתר לבניית מגורים ואוכלים אחרים, יש צורך להיות מונחים על ידי מספר כללים קיימים אשר מנרמלים את המרחק ממבנים אלה לגבול של חלקים אחרים, כלומר:

• 3 מטרים ויותר נסוגים מהבית, כמו גם מבתי מגורים אחרים;
• נותרו 4 מטרים מחצרים המיועדים לשמירה על ציפורים ובעלי חיים קטנים;
• מטר - למוסך ולסוגים אחרים של חדרים טכניים.

שימו לב כי יש לשתול עצים בגובה בינוני במרחק של 2 מטר מגדר השכן, וגובהם - 4 מ '.

פריסת החפצים העיקריים במגרש ביחס לגדר. בעת נטיעת עצים ושיחים נלקחים בחשבון גם תקנים חוקיים

יש למדוד את המרחק בין הבית שנבנה באתרכם לגבול שכניכם מהקיר או מרתף המבנה אם המדפים, הסוככים ורכיבי הבניין האחרים לא בולטים יותר מ- 50 ס"מ. אם חורג מהערך שצוין, מדוד את המרחק מ עיצובים בולטים. אתה תמיד יכול לנהל משא ומתן עם אדם, רק זכור לתקן את הסכם הפשרה על הנייר. מסמך זה יגן עליך בבית המשפט במקרה של סכסוך, המאשר את נכונות הפעולות שביצעת במהלך בניית הגדר והבית באתר.

מידע נוסף על הדרישות למרחק מהגדר לבניינים ניתן למצוא כאן: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html

עמידה בתקנות שריפה

יש להקפיד על עמידה בתקני הבטיחות באש של הבנייה, שכן חייכם וחיי יקיריכם תלויים בכך. חומרי בניין שייכים לסוגים שונים של דליקות. בהתבסס על זה, יש צורך לקיים את נורמות SNiP הקובעות את המרחק המינימלי בין מבנים שנבנים באתר, כלומר:

• יש להפריד בין 6 מטרים לחפצים הבנויים מחומרי בניין לא דליקים, כמו בטון או לבנים;
• 8 מטרים צריכים להיות בין מבני בטון לבנים עם רצפות עץ או אלמנטים אחרים העשויים מעץ;
• 15 מטר נחשב למינימום בטוח בין בנייני עץ.

המטרים שנותרו בין החפצים יעזרו להציל את הבית במקרה של שריפה שהשתוללה באזור הסמוך, מכיוון שהשריפה לא תוכל להתפשט לבניין סמוך. וקל יותר עבור ציוד מיוחד להתקרב למקום ההצתה, אם הוא לא חסום על ידי מספר מבנים, פשוטו כמשמעו דבוקים זה על זה.

אינך יכול לנסות לקרב את הגדר לכביש ובכך להגדיל את שטח הגדר. זה מפר את מה שמכונה "הקו האדום" שלאורכו מיושרים כל הבתים ברחוב. עונשים מוחלים על מפרים שיכולים להתפתח להריסת הגדר. הכל תלוי בהתמדה של הרשויות המקומיות, שבאופן כללי יכולות "להעלים עין" מהפרה או להגביל את עצמן לגביית קנס מינהלי בלבד.

עמידה בתקני בטיחות אש תגן לא רק על החפצים שנבנו באתר מפני שריפה, אלא גם תציל את חייהם של בעלי הנכסים

זכור כי בורות בחוק איננה סיבה טובה לאי קיומה. לכן, להסתתר מאחורי העובדה שבפעם הראשונה שתשמעו על הדרישות לבניית גדרות, זה לא יעבוד.

מחלוקות ושיטות ליישובם

מחלוקות המתעוררות בין מגורים באזורים שנמצאים בקרבת מקום קשורות בעיקר להתקנה לא תקינה של הגדר. ובדרך כלל אחד הצדדים עושה את הצעד הזה במודע ובתכלית, בתקווה שהשכן לא יתמודד עם הפקיד השיפוטי. עם זאת, הצד שנפגע לא תמיד שותק בדממה, אוחז טינה בנפש, או מוגבל רק להתעללות רועשת. מספר הולך וגדל של אנשים פותרים סוגיות כאלה בבית המשפט, בידיעה שהאמת נמצאת לצידם. לפיכך, התפיסה הבוגדנית של שטח זר על ידי הזזת הגדר הישנה או בניית גדר חדשה, בלשון המעטה, אינה מתקבלת בברכה בזמננו.

יש צורך להקים גדר בשטח האתר שלך, כדי לא להרוס את הגדר שנבנתה על ידי החלטת בית משפט לטובת השכנים המקופחים.

יש שתי דרכים למצוא דרך לצאת ממצב שנוי במחלוקת.

• השיטה הראשונה נעוצה במישור היישוב הסופי של הסכסוך, כאשר הצדדים מצליחים למצוא פיתרון לפשרה במהלך המשא ומתן וביסוס יחסי שכנות טובים.
• השיטה השנייה היא צורכת יותר אנרגיה, וגם מכבידה כלכלית, מכיוון שהיא קשורה להתדיינות, שיכולה להימשך שנים. יחד עם זאת, אף אחד מהצדדים אינו בטוח מההפסד, מה שאומר שיש איום של הישארות האינטרסים של עצמו ולשלם פיצויים בגין ההוצאות שנגרמו ונזק מוסרי לשכן "השנוא".

לכן אתה עדיין צריך לנסות ללכת בדרך השלווה, לפתח תכונות דיפלומטיות בעצמך ובבני משפחתך. אכן, עולם רע טוב מכל מלחמה, הטובה ביותר.

איך לא לריב עם שכנים?

בכל מצבי החיים אתה צריך להתייחס לאנשים סביבך כמו שהיית רוצה שהם יתייחסו אליך. התנהגות win-win זו תאפשר לך לשמור על מערכת יחסים טובה, שתושמד להחריד בגלל גדר כלשהי. אולי אחת מהצדדים תעשה ויתורים ובעצמה תעלה הצעה להעברת גדר קלה. אחרי הכל, שני האנשים רוצים שהמגרשים שלהם יהיו מגודרים בגדר מוצקה ויפה. המשמעות היא שיש נקודות התכנסות של אינטרסים שסביבם יש לבנות דיאלוג על בסיס נורמות החקיקה.